Azienda agricola biologica vitivinicola agrituristica.

In un ottimo contesto paesaggistico e nelle vicinanze delle Terme di Saturnia (7 km), in posizione panoramica e dominante, vendesi azienda agricola biologica, vitivinicola, agrituristica ottimamente collegata a strada principale e quindi a tutti i maggiori centri nelle vicinanze (Manciano, Sovana, Pitigliano ed il mare dell'Argentario a 35 km). Sono presenti, in un area recintata, un fabbricato principale destinato ad abitazione dei proprietari che è facilmente predisponibile o in due unità abitative indipendenti o in più unità da destinare all'uso agrituristico, un'altra parte è già destinata all'uso agrituristico grazie a quattro camere con relativi bagni, un'area parzialmente seminterrata dove si trovano magazzini, garage, locali tecnici. Nelle vicinanze della parte adibita ad uso agrituristico, una struttura removibile a corredo dell'attività. A poche decine di metri dall'immobile descritto è presente un ampio locale ad uso cantina/magazzino con una parte adibita ad uso agrituristico (sala degustazioni / colazioni, con riscaldamento autonomo) ed un ampia e praticabile veranda panoramica. L'azienda nel suo genere può considerarsi unica per ubicazione, conservazione e soprattutto per vocazione essendo corredata da un terreno circostante di circa 23 ettari complessivi (18 intorno all'azienda e 5 ad un km) che sono ripartiti in 11,5 di bosco ceduo in parte destinato a parco naturalistico - didattico, 2,63 di vigna bianca e rossa (D.O.C. Bianco di Pitigliano e D.O.C. Rosso di Sovana impiantati tra il 1997 ed il 2001) con produzione di varie etichette con denominazione I.G.T. La restante parte di terreno di circa 10 ettari risulta seminativo. L'attività principale risulta quindi la trasformazione e commercializzazione del vino anche se quella agrituristica non è poi da meno essendo ripartita tra l'ospitalità, il punto vendita aziendale e la possibilità di effettuare attività didattiche. E' stata richiesta anche la realizzazione di un parcheggio coperto a pannelli fotovoltaici e risulta autorizzata la richiesta di realizzazione di una piscina ad uso agrituristico. Nella vendita sono comprese le attrezzature agricole e di cantina così come può essere concesso un periodo di affiancamento. Visite solo su appuntamento con precedente contatto conoscitivo ed esplicativo. Trattativa riservata.

Dati Immobile
Rif.: 
378
Posizione: 
Indipendente, panoramica e dominante.
Condizioni: 
Pari al nuovo, costantemente mantenuta.
Spazio coperto: 
730m²
Tipo di riscaldamento: 
Gasolio, condizionamento, pannelli solari.
Dettagli immobile: 
Caminetto
Antenna TV/satellitare
Balconate
Posto macchina
Aria condizionata
Collegamento internet/ADSL
Terrazzo
Giardino
Garage coperto
Faicility per portatori di handicap
Posizione immobile
Via: 
A 7 km da Saturnia
Città: 
Manciano
Provincia: 
Grosseto
Informazioni finanziarie
Mediazione %: 
3
Spese supplementari: 
€0.00
Categoria Immobile: