Azienda agricola biologica favolosa!

Nel cuore della Maremma Toscana, con affaccio sul mare e vista mozzafiato sull'arcipelago - isole comprese - vendesi azienda agricola biologica di circa 27 ettari di unica bellezza, con  fabbricato di 400 mq su due livelli di nuova realizzazione con ampio porticato. L'attuale destinazione urbanistica del fabbricato non è abitativa ma improntata ad una destinazione connessa all'attività di ristorazione, lavorazione della carne, trasformazione e conservazione dei prodotti realizzati oltre ad a zona ad ufficio e magazzini al piano superiore. L'azienda è unica nel suo genere ed è raggiungibile dalla strada asfaltata percorrendone poi una sterrata per 1.600 metri. E' compresa in un'area di macchia mediterranea a perdita d'occhio ma si trova a 12 km dalla città di Grosseto. Arrivando alla proprietà e varcando il cancello d'ingresso si incomincia a sognare. Area destinata al pascolo brado di cavalli, vacche maremmane, galline, maiali domestici e maiali di cinta senese che fanno parte dell'allevamento. Una vigna impiantata da circa quattro anni ed un frutteto, vari appezzamenti di pascolo e macchia mediterranea completano la parte del terreno. Quasi tutta l'azienda è stata recintata per contenere il bestiame al pascolo con recinzioni in legno, le siepi e la macchia fanno il resto. Acqua di pozzo (buona) per abbeverare il bestiame e per irrigare, già presente. Acqua potabile e luce elettrica presente oltre a connessione internet. Fonte di importanza storica rinvenuta nella macchia unitamente ad un forno, entrambi risalenti al 1800. Attualmente sono presenti nell'azienda oltre ai ricoveri per il bestiame, una copertura per il foraggio o per la dotazione di mezzi agricoli (un escavatore ed un trattore con i relativi accessori, in dotazione all'azienda e con la stessa venduti). La sensazione che si percepisce girando per la proprietà (praticamente tutta percorribile a piedi, a cavallo, in mountain bike o fuoristrada) è quella di onnipotenza perchè oltre a tornare indietro nel tempo e vivere le sensazioni provate dai nostri antenati, si può raggiungere una "terrazza" dalla quale appunto si domina la Maremma, il golfo che collega Castiglione della Pescaia al Parco dell'Uccellina ed una volta seduti sotto una pergola intelligentemente realizzata, si medita, si riflette, e ci si rende conto della fortuna che ha il proprietario e si incomincia a sognare. Proprio come mi ha riferito il proprietario, l'azienda è di per se un luogo di meditazione, nulla a che vedere che le altre molteplici proprietà da vendere, tutte belle sicuramente, ma senza la forza di questa. A chi non è adatta questa azienda biologica: sicuramente a chi non sa apprezzare la natura, a chi non la conosce, ai finti ambientalisti, a chi vuol cementificare senza limiti, a chi vuol portare tecnologia e servizi (inutili) in uno spicchio di mondo che è stato recuperato poichè in abbandono naturale, a chi vuol venire a fare un giro in Maremma e nell'occasione vuol fare una "scappata" a visitare casali in genere, a chi non ne ha le capacità economiche. Questa proprietà è destinata ad una sola persona, sicuramente anticonformista e che cerca il massimo dalla natura, che entrando in questa azienda capisce e percepisce la forza interiore che la stessa sprigiona e le potenzialità che può offrire. APE in fase di determinazione.
Dati Immobile
Rif.: 
07
Posizione: 
Panoramica sulla campagna circostante
Condizioni: 
Fabbricato di nuova realizzazione
Spazio coperto: 
400m²
Vani: 
8
N° camere da letto: 
4
Numero dei servizi/WC: 
4
Anno di costruzione: 
2015
Tipo di riscaldamento: 
Gpl, camino, climatizzazione, pannelli solari.
Dettagli immobile: 
Caminetto
Antenna TV/satellitare
Posto macchina
Aria condizionata
Collegamento internet/ADSL
Giardino
Garage coperto
Faicility per portatori di handicap
Posizione immobile
Città: 
Tra i comuni di Grosseto e Magliano in Toscana.
Provincia: 
Grosseto
Informazioni finanziarie
Valore proprietà: 
€950.000,00
Mediazione %: 
3
Categoria Immobile: